MODELO DE NEGOCIOS
El modelo de negocios de Vinte está orientado a la generación de valor sostenible para sus grupos de interés, incluyendo clientes, asociados, colaboradores e inversionistas, a través de los siguientes elementos:
Vinte contempla mantener la más alta flexibilidad operativa en el desarrollo de comunidades integradas, reteniendo sus capacidades para ofertar hasta siete tipos de vivienda en una misma comunidad a un precio promedio superior al del resto del sector y ajustar su oferta de productos a la disponibilidad de financiamiento hipotecario.
El modelo de negocio Javer también maniente alta flexibilidad operativa, pues se identifican nuevos terrenos en el año 3 del ciclo de desarrollo de proyectos actuales, lo que permite balancear y administrar los flujos. Con urbanización sólo de las secciones a desarrollar y vinculando la construcción con el inicio de ventas. Con una duración de urbanización 6 meses, construcción de vivienda media en 3 meses y residencial en 6 meses, lo que permite construir diferentes prototipos de acuerdo a la demanda, por lo que Javer también combina prototipos de vivienda de diferentes rangos de precios en el mismo lote.
Creamos comunidades sustentables y de alto impacto social
+69 mil viviendas en 27 comunidades sustentables que promueven el desarrollo social por medio de un diseño extraordinario e integrador. Además, Javer cuenta con 54 comunidades en desarrollo.
De manera institucional
Equipo directivo con más de 33 años de experiencia en el sector y Consejo Institucional. Impulsados desde 2009 por el Banco Mundial/IFC, BID Invest, DEG/KfW, PROPARCO, Impact Fund Denmark, North American Development Bank y Finance in Motion. 14 emisiones bursátiles desde 2011 a 3, 5, 7 y 10 años y IPO en 2016.
Con diversificación y flexibilidad operativa
Operaciones en 11 estados del país. Sana diversificación de hipotecas Infonavit, Fovissste, y bancos sin dependencia en subsidios.
Basado en un modelo de negocio replicable en un mercado sólido
TACC de viviendas escrituradas de 8.0% desde 2008 y 21.3% Proforma. Demanda anual de viviendas en México es mayor que la oferta de viviendas.
Enfocado en rentabilidad
16 años consecutivos pagando dividendos ante una visión de generación de flujo de efectivo. ROE promedio de 19% en los últimos 16 años.
